Приобретение жилья и земельного участка ВБД: условия, компенсация и сертификаты

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” приобретение жилья по сертификату предоставляется гражданам, у которых нет жилого помещения или у которых жилое помещение не отвечает требованиям прожиточного минимума. Прожиточный минимум устанавливается на уровне 18 квадратных метров на одного человека. В случае, если Вы обладаете жилым помещением, но оно не отвечает требованиям прожиточного минимума, то Вам может быть выдан сертификат на улучшение жилищных условий.

Относительно денежной компенсации за недостаточное жилое помещение, такая возможность не предусмотрена законодательством о сертификатах на улучшение жилищных условий.

По вопросу о том, будет ли сын считаться нуждающимся для получения сертификата в случае, если ему будет подарена доля в жилье, на это влияет множество факторов, таких как наличие у сына жилого помещения, доходы, состав семьи и прочее. Для решения этого вопроса необходимо провести индивидуальный анализ ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление на получение сертификата на приобретение жилья и земельного участка ВБД;

2) Документы, подтверждающие право на получение сертификата, например, свидетельство о рождении, паспорт;

3) Документы, подтверждающие наличие жилья и его площадь, например, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;

4) Документы, подтверждающие наличие земельного участка ВБД;

5) Документы, подтверждающие нуждаемость в получении сертификата на приобретение жилья и земельного участка ВБД, например, справка о доходах;

6) Документы, подтверждающие возможность получения денежной компенсации за жилье меньшей площади, например, договор аренды или купли-продажи.

Относительно получения денежной компенсации за жилье меньшей площади, уточню, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, компенсация не предусмотрена. Однако, можно обратиться в социальной службе МРС для консультаций и уточнения возможности предоставления социальной помощи.

Относительно получения сертификата на приобретение жилья и земельного участка ВБД, необходимо обратить внимание на условия получения сертификата, установленные законодательством. В соответствии с Законом РФ "О государственной поддержке жилищного строительства", для получения сертификата необходимо соответствовать критериям социальной нуждаемости, подтверждающим статус нуждающегося в жилье, а также критериям дохода.

Что касается передачи доли в ВБД сыну, необходимо учитывать, что для получения сертификата на приобретение жилья и земельного участка ВБД, условия социальной нуждаемости и дохода будут определяться исходя из личных критериев нуждающегося, а не совокупно с критериями его близких родственников.

1. Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации («О площади жилых помещений, предоставляемых гражданам»);
2. Статья 39 Федерального закона от 29 октября 1997 года № 137-ФЗ «Об исполнении государственных гарантий по возмещению гражданам Российской Федерации затрат на приобретение (строительство) жилища»;
3. Пункт 10 статьи 2 Закона Российской Федерации «О государственной поддержке семей с детьми» от 29 декабря 2006 года № 255-ФЗ;
4. Статья 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».