Приобретение земельного участка в Курском районе: условия и стоимость. Основание для приобретения участка.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, возможно приобретение земельного участка, на котором находится здание магазина, если это здание принадлежит Веревкину на праве собственности. Однако, для этого необходимо произвести разграничение государственной и частной собственности на земельный участок, что возможно только при наличии согласия органов местного самоуправления на реализацию данной процедуры.

Для получения разрешения на разграничение собственности необходимо письменно обратиться в Администрацию Курского района с соответствующим заявлением. В заявлении следует указать цель приобретения земельного участка, данные о здании магазина, которое принадлежит Веревкину на праве собственности, и иные сведения, необходимые для рассмотрения заявления.

Стоимость земельного участка будет определяться в соответствии с законодательством об оценке, и ее размер может отличаться в зависимости от характеристик участка и местонахождения.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на здание, которое находится на участке земли, государственная собственность на который не разграничена.

2. Документы, подтверждающие, что данное здание является торговым объектом.

3. Заявление на приобретение земельного участка, где должна быть указана конкретная площадь земельного участка, который желает приобрести Веревкин.

4. Документы, подтверждающие наличие финансовых средств на оплату стоимости земельного участка.

5. Кадастровый паспорт земельного участка.

6. Разрешение на строительство здания на земельном участке, если таковое необходимо.

Следует отметить, что приобретение земельного участка, где государственная собственность не разграничена, может быть сложным процессом, поскольку потребуется проведения работ по уточнению границ земельного участка, а также составление акта разграничения. Стоимость земельного участка зависит от его рыночной ситуации и может быть установлена после проведения соответствующей экспертизы.

Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" подлежит применению при решении вопросов по приобретению земельных участков.

В данном случае, возможность приобретения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, должна быть рассмотрена в соответствии с Федеральным Законом "О земле" (статьи 28, 29, 35, 38, 54).

При решении данного вопроса могут также применяться Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О порядке определения цены на земельный участок" и Приказ Минэкономразвития РФ от 22.11.2006 N 217 "Об утверждении Правил формирования цены на земельный участок".