Приобретение земельного участка в СНТ: исторический прихват, расположение на общей земле и порядок действий

Согласно законодательству Российской Федерации, исторический прихват является способом получения земельного участка, который никогда не был отведен в собственность, но фактически использовался заявителем или его предшественниками на протяжении 10 лет или более. Однако, если участок, который вы хотите прихватить, лежит на отмежеванных землях общего пользования СНТ, то данная процедура недоступна для вас. Кроме того, действия по изменению границ участка должны согласовываться с органами местного самоуправления (администрацией СНТ и муниципалитетом).

В данном случае, для решения вопроса необходимо обратиться в кадастровую палату и запросить технический план земельного участка, который даст четкое представление о границах участка. Далее, следует обратиться в администрацию СНТ и уточнить правильность отмежевания земельных участков общего пользования и вашего личного участка. В случае несоответствия реальных границ и документальных данных, необходимо оформить акт обследования границ и подать заявление в кадастровую палату на изменение границ участка. В процессе рассмотрения заявления, возможно, потребуется провести реинкарнацию СНТ.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, и т.д.).

2. Кадастровый план участка.

3. Кадастровый план территории СНТ, на которой находится ваш участок.

4. Сопроводительные документы к кадастровому плану территории СНТ (разрешения, согласования и т.д.).

5. Документы, касающиеся истории возникновения и использования на земельных участках СНТ.

6. Консультации и заключения кадастровых специалистов и юристов.

Для оформления исторического прихвата необходимо составить соответствующее заявление на имя главы муниципального образования, в котором находится СНТ, и предоставить вместе с перечнем документов в органы земельного кадастра. После этого будет произведена проверка всей необходимой документации, а также проведено обследование территории. По результатам проверки и обследования будет принято решение о возможности оформления исторического прихвата или о его невозможности.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество" и статья 241 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на земельный участок". Также могут быть применимы статьи Земельного и Лесного кодексов РФ, а также иных нормативных актов, регулирующих порядок регулирования земельных отношений. Однако, в данном случае необходимо произвести юридическую экспертизу и анализ документов на земельный участок.