Приобретение земельного участка с несколькими собственниками и возможностью упрощенной сделки

Для приобретения земельного участка, находящегося в совместной собственности нескольких лиц, необходимо получить согласие всех участников сделки на её совершение и оформить договор купли-продажи со всеми собственниками. В данном случае, чтобы приобрести земельный участок, нужно оформить договор купли-продажи с каждым из пяти собственников. Если же все собственники доверят одному лицу (матери) полномочия по совершению сделки, то она сможет выступать от их имени и заключить договор купли-продажи. Однако, в такой ситуации необходимо убедиться, что все доверенности были получены правомерным путем и не содержат никаких ошибок или противоречий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (указать их тип и номер).

2. Документы, подтверждающие наличие доверенности от каждого из собственников на материнский капитал и право на ее использование.

3. Документы, подтверждающие личность каждого из собственников.

4. Документ, подтверждающий правомерность продажи земельного участка.

При покупке земельного участка у собственников право собственности может быть оформлено как совместно, так и раздельно. В данном случае, если каждый из совершеннолетних детей является совладельцем, то покупатель должен заключить договор купли-продажи отдельно с каждым из собственников, в том числе и с матерью. В противном случае сделка может быть оспорена в суде.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у каждого из собственников (не менее 5 документов).

2. Договор купли-продажи земельного участка или иной документ, подтверждающий сделку купли-продажи земельного участка.

3. Документы, подтверждающие полномочия мамы на осуществление сделки от имени детей (доверенности или иные документы).

4. Справка из Единого государственного реестра недвижимости о правах собственности на земельный участок.

5. Паспорта действующего образца всех участников сделки.

При условии наличия у каждого из собственников прав на земельный участок и полномочий у мамы на осуществление сделки от имени всех детей, для заключения договора купли-продажи земельного участка вы сможете обратиться только к маме в качестве уполномоченного лица со стороны всех собственников. Однако, если вы столкнетесь с какими-либо препятствиями при заключении такой сделки, рекомендуем обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу для получения более детальной консультации и оценки возможных рисков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса законодательства РФ: - Гражданский Кодекс Российской Федерации, статья 209 ("Доверенность") - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16 ("Полномочия доверенного лица") - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 19 ("Подписание документов")

К данному вопросу могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 131 ("Доверенность"), статья 548 ("Купля-продажа"); - Земельный кодекс Российской Федерации, статья 35 ("Право собственности на земельный участок"), статья 38 ("Приобретение права собственности на земельный участок").

Точные статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут зависеть от ряда факторов, таких как местоположение земельного участка и других обстоятельств, связанных с его приобретением. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации, основанной на конкретных обстоятельствах данной ситуации.