Приобретение земельного участка под ИЖС: планируемая постройка дома на собственном участке, без риска раздела при разводе

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретенное имущество в браке считается совместной собственностью супругов. Если вы желаете сохранить право собственности на дом только на себя, для этого необходимо заключить брачный договор. Он должен быть заключен до заключения брака или в течение брака. В брачном договоре можно определить условия относительно раздела имущества при разводе, также можно определить доли в имуществе. Если брачный договор не будет заключен, то дом при разделе имущества будет считаться совместной собственностью супругов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка под ИЖС, который содержит условия о том, что приобретение земельного участка произведено в индивидуальном порядке, без участия супруга.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное на имя одного из супругов.

3. Договор строительного подряда на возведение дома на земельном участке под ИЖС, который содержит условия о том, что строительство осуществляется толькo на собственные средства одного из супругов.

4. В случае наличия у одного из супругов денежных средств, которые будут использоваться для возведения дома, это нужно подтвердить документально.

Важно понимать, что ни один документ не может полностью исключить возможность раздела дома между супругами в случае развода. Если оба супруга проживали вместе в доме и вкладывали деньги в его строительство, при разводе можно оспорить право одного из супругов на полную собственность на дом. Поэтому, если вы не хотите рисковать, наилучшим решением будет оформление брачного договора.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о брачном договоре".

2. Статья 38 Земельного кодекса РФ "Переход прав на земельные участки".

3. Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Содержание брачного договора".

4. Статья 248 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в период нахождения одного из супругов в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения или другого подобного состояния".