Приобретение участков на торгах по банкротству: межевание и границы не определены, отсутствует информация о правообладателях и не зарегистрированы в ЕГРН - какие проблемы при регистрации и возможна ли продажа?

По первому пункту - при отсутствии межевания и границ участка возможны затруднения при регистрации прав собственности на него. В этом случае рекомендуется провести межевание и определить границы участка.

По второму пункту - отсутствие информации о собственниках в выписке может быть вызвано тем, что права собственности не зарегистрированы в ЕГРН. Архивные данные о правах собственности, указанные в ZIP-файле, могут использоваться для подтверждения прав собственности на участок. При этом, необходимо убедиться, что данные действительны и не имеют срока давности.

1. Для решения вопроса о приобретении участков на торгах по банкротству без проведения межевания и определения границ, необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно к Земельному кодексу РФ. В соответствии со статьей 23.1 Земельного кодекса РФ, обязательным условием приобретения права собственности на земельный участок является наличие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. В данном случае это могут быть документы, подтверждающие право на выкуп или аренду земельного участка, договор купли-продажи земельного участка и другие.

Однако, в случае отсутствия межевания и определения границ земельного участка, возможны проблемы с его регистрацией и использованием в дальнейшем. В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса РФ, границы земельного участка определяются в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, для проведения межевания и определения границ земельного участка, необходимо обратиться в органы государственной власти, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

1. Отсутствие информации о правообладателях/собственниках земельного участка в выписке ЕГРН может быть связано с несвоевременной регистрацией права собственности или с отсутствием регистрации вообще. Однако, дополнительные архивные данные о правах собственности, такие как вышеупомянутое свидетельство о собственности, являются доказательством наличия права собственности на земельный участок и могут использоваться для его регистрации в ЕГРН.

Необходимыми документами для решения данного вопроса могут быть выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, свидетельство о собственности), а также документы, подтверждающие проведение межевания и определение границ земельного участка (например, технический план земельного участка).

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Об определении границ земельных участков и объектов недвижимости").
2. Статьи 7, 8, 9, 10, 11, 13-16, 18 и 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Относительно первого пункта, юридические лица и граждане не имеют права распоряжаться земельными участками без точного их описания и определениями границ. В данной ситуации для регистрации прав на земельный участок необходимо провести процедуру межевания. Относительно второго пункта, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", каждое право на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Однако в данной ситуации существуют данные об архивных документах, которые могут подтвердить право собственности. Следует провести более детальное исследование этих документов и выяснить возможность их признания юридически значимыми, а также принять меры к регистрации прав на объект недвижимости.