Покупка участка земли: наличие разрушенного фундамента и колодца, отсутствие кадастрового номера и информации о предыдущих собственниках

Для того чтобы узнать информацию о владельце данного участка, необходимо обратиться в Росреестр с запросом на предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости по данному адресу. В этой выписке будет указано имя владельца, а также иная информация об объекте недвижимости. Если в выписке информации об этом участке не будет, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с просьбой о предоставлении информации о владельце участка, если такая информация имеется в их распоряжении. Если в этом случае информации о владельце не будет получено, то для установления права собственности на участок необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса необходимо провести комплексную юридическую проверку правовой и фактической ситуации с земельным участком. Конкретный перечень документов, необходимый для этого, может варьироваться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств дела, но в общем случае может понадобиться следующее:

1. Выписка из ЕГРН с целью установления прав на земельный участок. В выписке могут быть указаны сведения о предыдущих собственниках и иных правообладателях земельного участка.

2. Кадастровый паспорт на участок, полученный в соответствии с геодезическими изысканиями и техническими нормами.

3. Документы, подтверждающие право собственности или другие права на земельный участок, если таковые имеются у прошлых собственников, арендаторов и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт строительства на территории земельного участка, например, разрешение на строительство, проектные документы, акты приема-передачи и прочее.

5. Возможно, потребуется провести анализ исторических документов, таких как сведения из архивов, книг учёта населения, каталоги собственности, материалы юридических дел и тому подобное.

Непосредственно узнать, кому ранее принадлежал участок и кто на нём жил, может оказаться затруднительно, но с помощью указанных документов, можно составить заключение о правах на участок и действий, которые необходимо предпринять для его регистрации. Поэтому для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юридическим специалистам, занимающимся земельными вопросами.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: - Заявление на регистрацию права с указанием цели регистрации; - Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если имеется); - Выписка из ЕГРН; - Документы, подтверждающие право собственности на соседние участки; - Документы, подтверждающие происхождение права на земельный участок, включая документы, подтверждающие права предыдущих собственников на участок; - Документы, подтверждающие факт нахождения постройки/дома/фундамента на земельном участке, включая акты обследования; - Результаты геодезических и топографических изысканий участка.

После сбора всех необходимых документов, Вы можете обратиться в местное правовое агентство, которое поможет разобраться в Вашей ситуации и подготовить необходимые документы для решения этого вопроса.

Статья 209 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве". Статья 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обращении вещей с истекшим сроком службы и (или) отсутствием потребительских свойств". Статья 131 ГК РФ "Ограничения права собственности". Статья 558 ГК РФ "Исковая давность".

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 18.1. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 28, 29, 31. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 133, 134, 135. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 43.