Покупка участка в СНТ: наличие кадастрового номера и приватизация

Здравствуйте. Если участок находится в СНТ и не был приватизирован, то для его покупки нужно выполнить ряд процедур, связанных с переходом прав на собственность. В данном случае необходимо получить согласие от всех соседей по СНТ на приватизацию данного участка, а затем обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления права собственности на земельный участок и его регистрации. Кроме того, следует учитывать, что при покупке участка необходимо также удостовериться в отсутствии земельных споров, арендных отношений и других прав на данный участок.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы СНТ (организации), подтверждающие право собственности на общие земельные и имущественные ресурсы СНТ.

3. Документы СНТ (организации), подтверждающие право выделения участка на основании решения органов управления СНТ.

4. Кадастровый план земельного участка.

5. Документы, удостоверяющие личность лица, претендующего на право собственности на участок.

6. Документ, ставящий на учет налогоплательщика в качестве владельца земельного участка.

Продажа участка, не приватизированного по законодательству РФ, может быть незаконной. Приобретение такого участка может влечь за собой ряд юридических рисков и необходимо заранее проконсультироваться с юристом.

Статьи закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно: статья 9, статья 16, статья 18, статья 20, статья 29. Также могут быть применены положения Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьи 130 и 131.