Покупка участка в СНТ без кадастрового номера: правильный подход

Для приобретения участка в СНТ необходимо соблюсти все требования, установленные законодательством Российской Федерации и Дачным законом. В случае отсутствия участка в Росреестре и отсутствия кадастрового номера участка, продавец должен самостоятельно провести процедуру кадастрового учета участка в соответствии с требованиями кадастрового законодательства РФ и получить кадастровый паспорт на земельный участок, после чего участок можно продать. Рекомендуется обратиться к юристу с практикой в сфере недвижимости и земельного права для получения консультаций и правовой поддержки при приобретении недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка.

2. Правоустанавливающие документы на участок (если они имеются), например, свидетельство на предыдущего собственника.

3. Кадастровый паспорт на участок (в случае, если он уже был выдан).

4. Заявление в Росреестр о выдаче кадастрового паспорта на участок.

В данном случае, так как участок не имеет кадастрового номера, первым шагом необходимо обратиться в Росреестр для его кадастровой регистрации. При отсутствии правоустанавливающих документов на участок приобретение может быть затруднительным, так как продавец не сможет доказать свои права на участок. В этом случае придется обращаться в суд для установления права собственности на участок через исковое производство.

Статьи закона, которые применимы в данной ситуации, зависят от нескольких факторов, таких как юридический статус СНТ, наличие документов у продавца, способ сделки и т.д. В общем случае рекомендуется обратиться к специалистам в сфере недвижимости, чтобы полноценно и правильно оценить ситуацию и выбрать наиболее оптимальный путь действий.