Приобретение участка с возможностью использования как кафе и изменением назначения по желанию: реконструкция и административное здание

Если в документах к участку указан вид разрешенного использования "объекты общественного питания", то производить реконструкцию кафе с целью использования его как административного здания нельзя без изменения юридического статуса объекта. Для изменения статуса объекта следует провести ряд юридических процедур, а именно: - обратиться в местное управление Росреестра за получением государственной услуги по перерегистрации прав на недвижимые объекты и внести изменения в документы к участку, которые устанавливают условия возведения имущества на данном участке; - получить разрешение на перепланировку и реконструкцию кафе в соответствии с требованиями строительного законодательства Российской Федерации.

Возможность осуществления перерегистрации уточняйте у юридических консультантов, специализирующихся в данной области права.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти для получения сведений о том, какие документы и разрешительные документы требуются для производства реконструкции объекта и изменения его вида разрешенного использования.

Соответственно, потребуются следующие документы: - кадастровый паспорт; - договор купли-продажи участка; - разрешение на строительство; - проектная документация на реконструкцию кафе и его использование как административное здание.

Кроме того, также могут потребоваться разрешения и согласования с другими органами и организациями, например, соответствующими государственными службами и органами защиты окружающей среды.

Также следует учитывать, что для проведения реконструкции и изменения виды разрешенного использования может потребоваться изменение правового статуса участка и переоформление права собственности.

В целом, ответ на данный вопрос будет зависеть от специфики местоположения участка и законодательства конкретного региона Российской Федерации, поэтому конкретные действия требуют дополнительной консультации специалистов.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Изменение разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства" и статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Изменение характеристик объектов капитального строительства и изменение их функционального назначения". Также могут быть применимы другие нормативные акты в зависимости от конкретной ситуации. Чтобы изменить разрешенное использование участка и объекта капитального строительства, необходимо получить соответствующее разрешение в органах управления градостроительства и земельных отношений. В данной ситуации требуется провести реконструкцию соответствующей документации в соответствии со стандартами и нормативами.