Приобретение участка с садовым домиком 30м2: узаконивание самостроя до конца льготного периода

Здравствуйте! Приобретая участок с садовым домиком, необходимо учитывать, что самострой в России запрещен и не подлежит узакониванию. Однако, с 2018 года введена дачная амнистия, которая позволяет узаконить объекты строительства, возведенные на дачных участках (в том числе и садовые домики), до 1 марта 2020 года. Льготный период по узакониванию таких объектов действительно закончился.

Таким образом, приобретая участок с самостроем, необходимо понимать, что узаконить его после 1 марта 2020 года будет невозможно. Поэтому, если вы решили приобрести данный участок, то вам необходимо учитывать, что его стоимость должна соответствовать стоимости земельного участка без учета самостроя.

В случае, если вы все же решите узаконить садовый дом, то это потребует определенных расходов. Размер этих расходов будет зависеть от многих факторов, таких как местонахождение объекта, его площадь, сложность конструкции и т.д. Однако, в целом, можно сказать, что стоимость узаконения садового домика может составить несколько десятков тысяч рублей.

Надеюсь, данная информация будет полезной для вас. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристу, специализирующегося на данной теме и имеющего опыт в узаконении самостроев.

Для уточнения и решения данного вопроса, Вам необходимо набраться информации и обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на решении подобных вопросов в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно:

• Убедиться в том, что участок с садовым домиком имеет все необходимые документы и разрешения на строительство, выданные компетентными органами власти в соответствии с законодательством РФ;
• Получить информацию о состоянии данного объекта недвижимости и выяснить, соответствует ли он требованиям законодательства на момент его возведения;
• Собрать и проанализировать всю необходимую документацию с целью подтверждения статуса объекта - садового домика, а именно правоустанавливающие документы на земельный участок и домик, а таже состояние объекта и границы участка;
• В зависимости от решения предыдущих вопросов, получить консультацию о том, следует ли Вам заняться узакониванием данного объекта по процедурам, предусмотренным законодательством РФ или же следует отказаться от его приобретения.

Ответ на вопрос о стоимости узаконивания дома зависит от многих факторов, таких как общая площадь объекта, его техническое состояние, категория земельного участка и многие другие. Поэтому точно указать стоимость узаконивания дома невозможно без ознакомления со всей документацией и оценки технического состояния объекта.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 3, 222, 223)
• Земельный кодекс РФ (статьи 12, 19, 24, 27, 60)
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 1.6, 30, 37.1, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 58)
• Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ "Об усмотрении и пересмотрении органами государственной власти Административного регламента установления отдельными видами органов государственной власти градостроительных и технических нормативов" (статья 5)
• Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного регулирования градостроительной деятельности" (статьи 1, 6)