Приобретение участка под ИЖС и строительство дома для двоих: вопросы оформления и возможности изменения ситуации

Для оформления дома на двоих необходимо заключить брачный договор, который будет регулировать права и обязанности супругов по имуществу. Если брачный договор не заключен и вы в браке, то совместная собственность на участок и дом возникнет автоматически и по умолчанию. Если брачный договор уже заключен, необходимо оформление дома производить исходя из условий, оговоренных в нем.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка под ИЖС. 2. Документы на строительство дома: проект дома, разрешение на строительство, смету и т.д. 3. Документы, подтверждающие Ваше право на собственность и право пользования земельным участком (Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН и др.) 4. В случае заключения брака, потребуется свидетельство о заключении брака.

Что касается оформления дома на двух человек, то нужно заключить с МЧ договор о совместной долевой собственности. В таком случае, в графе "собственники" должны быть указаны оба владельца: Вы и Ваш МЧ. После этого вам необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость для регистрации совместной долевой собственности на земельный участок и дом.

В случае заключения брака, у Вас возникнут права на имущество Вашего супруга, и наоборот, что может повлиять на правовое положение обоих собственников. Поэтому, важно обратиться к юристу, который поможет надлежащим образом оформить имущество и права супругов в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 134, 244, 429;
• Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 16, 29.