Приобретение земельного участка под ИЖС: вопросы оформления и разрешений

Да, в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации для совершения сделок с недвижимым имуществом, которое принадлежит одному из супругов в браке, необходимо получение письменного согласия другого супруга. Поэтому, если участок будет оформлен только на одного из супругов, то такое согласие необходимо предоставить.

В соответствии с действующим российским законодательством при приобретении земельного участка под ИЖС необходимо представить следующие документы: - паспорт гражданина РФ; - свидетельство о браке (если применимо); - заявление о приобретении земельного участка; - договор купли-продажи земельного участка; - согласие супруга на совершение сделки при условии, что земельный участок является общей собственностью супругов.

В данной ситуации, так как продавец также находится в браке и участок находится на одном из супругов, требуется получение согласия второго супруга на совершение сделки. Однако если договор купли-продажи будет оформлен только на одного из супругов, то согласие другого супруга на совершение данной сделки не требуется. При этом следует учитывать, что после регистрации права собственности на участок, он будет принадлежать только одному супругу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретной правовой ситуации и региона Российской Федерации. Однако федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (№101-ФЗ от 24.06.2020) и Гражданский кодекс Российской Федерации (№ 51-ФЗ от 30.11.1994) предусматривают, что сделки с недвижимостью могут осуществляться только с согласия супруга (принимаются в установленном порядке). Для того чтобы урегулировать риск исключения супруга из сделки, рекомендуется заключить брачный договор о раздельной собственности, в котором договориться о праве одного из супругов на приобретение имущества на свое имя.