Приобретение участка ИЖС в Севастополе: генплан города и возможность получения разрешения на строительство

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что в особых экологических зонах, которые являются объектами охраны природы, строительство может быть ограничено или запрещено. В случае, если участок, который вы собираетесь приобрести, попадает под категорию Природоохранной зоны, то для получения разрешения на строительство необходимо провести соответствующую экспертизу с участием экологических организаций и органов государственной власти, ответственных за регулирование использования природных ресурсов. После проведения такой экспертизы будет принято окончательное решение о возможности строительства на данном участке.

Для получения разрешения на строительство в Природоохранной зоне в Севастополе необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие соответствие земельного участка назначению "ИЖС".
3. Генеральный план города, в котором указано, что земельный участок попадает под категорию Природоохранной зоны.
4. Экологическую справку, подтверждающую, что предполагаемое строительство не будет нарушать окружающую среду и природные ресурсы на данной территории.

Также следует учитывать, что в настоящее время Севастополь находится на территории, управляемой Республикой Крым. Поэтому, возможно, также потребуются соответствующие документы, подтверждающие согласование строительства с крымскими властями.

Статья 7.14 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" Статья 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.