Приобретение участка и хоз. построек, разрешение на строительство и расторжение брака: раздел имущества и доля бывшей жены.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное имеющимся до заключения брака супругом в пределах его доли на общих началах, является его собственностью. Следовательно, земельный участок и часть хозяйственных построек, а также разрешение на строительство и лесобилет, которые были приобретены до заключения брака, являются собственностью Вашей бывшей супруги. Однако если дом был построен на кредитные и собственные средства и использовались материнский капитал после заключения брака, то этот имущественный комплекс может быть подлежит разделу между Вами и Вашей бывшей супругой в соразмерных долях, исходя из вклада каждого из Вас в приобретение этого имущества. Таким образом, Ваша бывшая супруга может иметь право на определенную долю в доме, который был построен на кредитные и собственные средства после заключения брака.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и часть хозяйственных построек; 2. Разрешение на строительство; 3. Планировку участка; 4. Лесобилет на строительство; 5. Документы, подтверждающие использование кредитных и собственных средств, а также материнского капитала на строительство дома; 6. Документы об оформлении брака и его расторжении.

Согласно действующему российскому законодательству, имущество, которое было приобретено в период брака, подлежит разделу в равных долях между супругами. Однако, имущество, которое было приобретено до брака, является собственностью того супруга, на имя которого оно зарегистрировано.

Таким образом, земельный участок и часть хозяйственных построек, разрешение на строительство и планировку участка, а также отсыпку участка и материалы на фундамент, приобретенные до брака, являются собственностью одного из супругов.

В отношении дома, который был построен на кредитные и собственные средства, а также с использованием материнского капитала, следует учитывать, что супруги могут заключить брачный договор, в котором определить доли каждого из супругов в имуществе, которое будет приобретено в период брака. Если брачный договор не заключался, то имущество, которое было приобретено в период брака, будет подлежать разделу между супругами.

Таким образом, при разделе имущества необходимо провести оценку дома и определить доли каждого из супругов. Кроме того, сумма не выплаченного кредита в размере 600 тыс. рублей должна быть учтена при определении стоимости дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". В данном случае может быть выяснено, имели ли место подарения денежные или материальные ценности на приобретенный участок.
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор передачи имущественных прав", которая регулирует передачу прав на земельный участок и хозяйственные постройки.
• Статьи 256.2-256.6 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". В данном случае может быть выяснено, кто и когда приобретал права на земельный участок и хозяйственные постройки, а также приобретал ли кто-то другой эти права после заключения брака.
• Статьи 34-37 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов". Эти статьи определяют порядок раздела имущества при разводе, включая имущество, приобретенное до брака или в период брака.
• Статьи 115-119 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют права на жилые помещения, в том числе строящиеся дома и хозяйственные постройки.

Кроме того, возможно потребуются другие законы в зависимости от конкретных обстоятельств дела.