Приобретение студии в ипотеку: площадь, погрешности при строительстве, доплата покупателя и судебное обращение

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, договором долевого участия в долевом строительстве устанавливаются возможность изменения площади, указанной в ДДУ, в том числе в большую сторону. При этом, ДДУ регулирует права и обязанности сторон, включая размеры платежей. Если площадь студии изменилась, это может повлиять на размер платежей покупателя за приобретаемую недвижимость. Чтобы решить вопрос, Вам следует обратиться к застройщику с просьбой проконсультировать Вас по данному вопросу, и уточнить какие изменения окажут влияние на размер Вашей оплаты. Если со стороны застройщика будет отказ, Вы можете обратиться в суд с требованием защиты своих прав.

Добрый вечер!

Для решения данного вопроса потребуется осуществить следующие действия:

1. Проверить условия Договора долевого участия (ДДУ), заключенного между Вами и застройщиком, и убедиться, что он действительный и соответствует законодательству РФ.

2. Осмотреть документацию на строительство: проект, ПЗЗ (проект зонирования земельного участка) и другие необходимые документы для определения точной площади студии.

3. Проверить, был ли допущен застройщиком нарушение по образованию строительной площади, либо возможны другие причины, которые привели к изменению размеров квартиры.

4. Если застройщик не исполнил свои обязательства, предусмотренные в ДДУ, в части образования площади студии, требовать у него дополнительной оплаты за дополнительные квадратные метры необходимо.

5. Если застройщик отказывается выполнять свои обязательства, то можно обратиться в суд с возмещением убытков. Однако, в этом случае потребуется обращение к компетентному специалисту для уточнения все нюансов данного дела и подбора наилучшей стратегии защиты ваших интересов.

Нам рекомендуется связаться с застройщиком для выяснения возможных причин изменения площади студии и обсуждения вопроса о дополнительной оплате за площадь. Также рекомендуем обратиться к специалисту в области недвижимости для помощи в решении данного вопроса.

К сожалению, я не могу указать конкретные статьи законодательства Российской Федерации, так как данная ситуация требует более подробного анализа, и конкретные статьи законодательства, применимые в данном случае, могут зависеть от многих факторов, таких как тип строящегося дома, договорные условия ДДУ и т.д. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить более точный и точный ответ на ваш вопрос.