Приобретение паркинга в новом доме: выгодная схема с дарением доли и уменьшением налога

Данная схема может быть нарушением законодательства РФ о налогах и не является законной. Согласно ст. 14 НК РФ, налоговая база при переходе права собственности на объекты недвижимости определяется как кадастровая стоимость объекта. В данном случае, кадастровая стоимость паркинга составляет 4 млн руб, следовательно, налог на приобретение объекта будет начислен соответственно этой стоимости.

Таким образом, схема, описанная продавцом, не гарантирует избежать налога в полном объеме и может привести к нарушению законодательства РФ о налогах. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения 1/10 доли паркинга. В данном документе должны быть указаны условия дарения (например, цена дара, сроки и порядок передачи имущества), а также подписи продавца и получателя дара.

2. Договор долевого участия в строительстве, в котором должны быть указаны все права и обязанности дольщика по отношению к объекту недвижимости, включая обязательства по оплате долгов продавца (например, налога на имущество).

3. Свидетельство о праве собственности на паркинг, которое вы получите по окончании строительства.

4. Документы на подлежащую покупке недвижимость, включая проектную декларацию, техническое задание и другие.

Нельзя исключить возможность возникновения правовых рисков при применении данной схемы, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на договорном праве, для проверки договоров и разъяснения возможных последствий и рисков.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 301. Дарение - Статья 549. Долевая собственность - Статья 554. Приобретение доли в праве общей собственности - Статья 555. Купля-продажа доли в праве общей собственности.