Вопросы заключения договоров купли-продажи земельных участков: возможность трехстороннего договора, предварительный договор и наиболее выгодная схема покупки

1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возможно заключение предварительного договора купли-продажи земельного участка с условием внесения задатка за участок. Однако, в случае, если участок земли арендуется у администрации, необходимо ознакомиться с условиями действующего договора аренды, чтобы удостовериться в том, что продажа участка возможна без нарушения условий договора с администрацией.

2. При покупке и последующей продаже земельного участка следует учитывать законодательные аспекты, выгодные условия договора и возможные риски сделки. Возможно, стоит обратиться к опытным профессионалам, например, к юристам, занимающимся земельными сделками, для консультации по этому вопросу и составления наиболее выгодной юридической схемы.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор аренды с администрацией, регулирующий права и обязанности сторон по использованию участка земли.

2. Свидетельство о праве собственности на участок земли, который Вы планируете приобрести.

3. Документы, подтверждающие полномочия администрации на продажу земельного участка.

Отвечая на заданные вопросы:

1. Возможно заключение трехстороннего договора купли-продажи участка между покупателем, Вами и администрацией, если это предусмотрено законом и допустимо на основании условий Вашего договора аренды. Вы также можете заключить предварительный договор купли-продажи с потенциальным покупателем с условием внесения задатка за участок. После оплаты денежных средств, Вам необходимо заключить основной договор купли-продажи с администрацией.

2. Вопрос о том, какая схема является наиболее выгодной для покупки и продажи участка, зависит от конкретных обстоятельств каждого случая, включая цену и расположение участка. Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить ваши права и дать профессиональный совет по данному вопросу.

1. Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи".
2. Статьи 130, 131, 132, 134, 135, 136, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 149, 209, 210, 211, 222, 223, 293, 295, 296, 304, 305, 307 ГК РФ; статьи 8, 9, 14, 15, 19, 20, 21 ЗК РФ.