Схема с уменьшением суммы участка для снижения налога - законна ли она? Как избежать штрафов? Полезные советы по написанию договора и расписке

1) Прописывание в договоре купли-продажи не полной суммы участка является незаконным действием. 2) При такой схеме Вы рискуете получить штрафы со стороны налоговой службы за неуплату налогов и нарушение законодательства. В случае возникновения споров с продавцом по поводу написанной расписки, риск может быть связан со сложностью доказательства факта полной оплаты участка. 3) Для снижения рисков необходимо включить в договор полную сумму участка и не заключать с продавцом сделки, которые нарушают законодательство. 4) В расписке необходимо прописать факт получения полной суммы участка и подпись продавца. 5) В случае заключения договора купли-продажи на меньшую сумму, чем фактическая цена участка, Вы можете получить налоговый вычет только на сумму, указанную в договоре. Однако, если Вы зарегистрируете договор на полную стоимость участка и укажете все фактические расходы, связанные с приобретением участка, то сможете получить налоговый вычет в полном объеме при строительстве дома на участке. 6) Вы имеете право на налоговый вычет при строительстве дома на участке, при условии, что Вы зарегистрируете договор купли-продажи на полную стоимость участка и все необходимые разрешительные документы будут в порядке.

1) Незаконно. Определение налоговой базы и налоговый расчет должны быть осуществлены исходя из реальной цены продажи земельного участка, указанных в договоре купли-продажи. 2) При согласии на такую схему, Вы рискуете получить штраф и попадать под уголовную ответственность за уклонение от уплаты налогов. 3) В договоре необходимо четко указать реальную цену продажи земельного участка и запретить использование любых других схем, которые могут привести к уклонению от уплаты налогов. 4) В расписке продавец должен подтвердить, что реальная стоимость земельного участка была меньшей, чем сумма указанная в договоре купли-продажи. 5) При постройке на земельном участке Вы сможете получить налоговый вычет в полном объеме только в случае, если договор купли-продажи был заключен по реальной цене. В противном случае, Вы сможете получить налоговый вычет только на сумму, указанную в договоре купли-продажи. 6) Вы сможете получить налоговый вычет, только если будете соблюдать все требования законодательства о налогах и сдаче отчетности. Однако, если договор купли-продажи был заключен по не реальной цене, то налоговый вычет может быть ограничен до суммы, указанной в таком договоре.

1) Не законно. Статья 25.1 НК РФ запрещает снижение налоговой базы путем заключения договоров с условием о введении в заблуждение налоговых органов. 2) При такой схеме вы можете лишиться налогового вычета при строительстве, быть привлеченным к ответственности налоговыми органами, а также лишиться прав на земельный участок в целом. 3) В договоре следует прописать полную стоимость участка и запретить продавцу заключать схожие договоры с другими покупателями. 4) В расписке нужно отразить, что часть оплаты происходит вне договора купли-продажи, что продавец несет полную ответственность перед налоговыми органами за эту часть суммы, и что вы не несете ответственности за любые нарушения со стороны продавца. 5) Вы не получите налоговый вычет на ту часть суммы, которая не указана в договоре купли-продажи, поскольку налоговый вычет рассчитывается исходя из суммы, указанной в договоре. Если продавец не заплатит налог на сумму, указанную в расписке, вам грозит управление судом и лишение прав на земельный участок. 6) Вы можете получить налоговый вычет при строительстве на участке, если он будет использоваться в соответствии с разрешенным использованием, укзанным в документе, и если у вас есть все необходимые документы. Однако, налоговый вычет не будет полностью учтен, если в договоре купли-продажи указана не полная стоимость участка.