Приобретение офиса с арендой на 5 лет: все, что нужно знать

Если Вы купите офис с уже зарегистрированным договором аренды на 5 лет, то Вы обязаны будете соблюдать условия этого договора. Если договор допускает возможность повышения арендной платы в определенных случаях, то Вы можете воспользоваться этой возможностью после уведомления арендатора о повышении арендной платы в соответствии с законодательством. Однако, если договор не предусматривает такую возможность, то Вы не сможете повысить арендную плату в течение срока действия договора.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: - Договор аренды офиса с обременением на 5 лет; - Документы, удостоверяющие личность продавца (арендодателя) и покупателя (Вас); - Документы об оформлении купли-продажи офиса, подтверждающие переход права собственности на Вас.

Относительно возможных действий в отношении арендатора, решение будет зависеть от условий договора аренды. Возможно повышение арендной платы, а также иные действия, которые могут оговорены в договоре. Необходимо ознакомиться с условиями договора и консультироваться с адвокатом по вопросам решения конфликтных ситуаций.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 607 - 610, 619 - 625, 626 - 627. 2. Жилищный кодекс РФ, статьи 676 - 689, 701 - 702. 3. Кодекс об административных правонарушениях РФ, статьи 7.27, 7.28, 7.29, 19.5. 4. Закон РФ "Об аренде", статьи 19 - 27.