Приобретение нежилой недвижимости по ДДУ: отсчет срока владения и условия продажи.

Срок владения недвижимостью при ее последующей продаже отсчитывается от даты регистрации прав собственности, а не от даты последнего платежа по ДДУ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение недвижимости;
2. Документы, подтверждающие оплату всех платежей по ДДУ;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
4. Документы, подтверждающие фактическое владение недвижимостью (например, договор аренды, счета за коммунальные услуги и т.п.)

Ответ на вопрос будет зависеть от того, какой именно срок имеется в виду. Если речь идет о сроке, необходимом для уплаты налога на прибыль или налога на доходы физических лиц с продажи недвижимости, то этот срок отсчитывается от даты приобретения недвижимости по ДДУ, а не от даты регистрации права собственности на нее. Если же речь идет о сроке истечения права собственности на недвижимость в силу давности, то этот срок будет отсчитываться от даты регистрации права собственности на недвижимость.

Статья 130 ГК РФ "Право собственности", статья 550 ГК РФ "Договор раздела имущества", статья 554.1 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве". Также могут быть применимы статьи Налогового кодекса РФ, регулирующие налогообложение при продаже недвижимости.