Как избежать налога на продажу земельного участка: правильный отсчет пятилетнего срока владения

Согласно статье 216 Налогового кодекса Российской Федерации, для исключения налоговой ответственности продавца за доход от продажи земельного участка необходимо, чтобы продавец являлся собственником указанного участка не менее пяти лет на дату его продажи. В данном случае, учитывая, что земельный участок был получен в собственность в 1993 году, то нахождение участка в собственности не менее пяти лет должно считаться с 2015 года. Однако, необходимо уточнить, был ли участок в наличии, используем или передан в аренду зафиксированное время, чтобы полностью соблюсти условия налогового законодательства.

Для решения указанного вопроса, мне понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий получение земельного участка в собственность в 1993 году. 2. Документы, подтверждающие проведение кадастровых работ в 2017 году и установление границ и увеличения площади земельного участка. 3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на земельный участок в 2020 году. 4. Документ, подтверждающий продажу земельного участка в 2020 году.

Срок нахождения земельного участка в собственности для отсчета пятилетнего срока исчисляется с момента получения права собственности в 1993 году. При этом, если земельный участок был приобретен на аукционе или через торги, то срок исчисляется с даты окончания торгов. Однако, исходя из описанной вопросом ситуации, налог не должен быть уплачен продавцу, так как земельный участок находился в собственности более пяти лет.

статьи 209, 210 и 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 12 Закона Российской Федерации "О налоге на имущество физических лиц".