Льгота по уплате налога на продажу имущества: частота использования и правильный срок владения недвижимостью

Согласно статье 217 НК РФ, льгота по уплате налога от продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет, может быть использована только один раз в течение трех лет.

Срок владения недвижимостью начинается с даты фактического приобретения по договору купли-продажи, заверенному нотариусом и зарегистрированному в БТИ в соответствии с ГК РФ. Дата внесения объекта в Росреестр не является определяющей для начала срока владения.

Для решения вопроса о количестве раз, когда можно воспользоваться льготой по уплате налога при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации. Ответ на данный вопрос можно найти в статье 218.2 НК РФ.

Для ответа на второй вопрос о том, от какой даты идет отсчет срока владения недвижимостью, необходимо обратиться к законодательству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если договор купли-продажи был заключен до введения Росреестра в 2007 году, то срок владения начинается с даты фактического приобретения по договору купли-продажи, заверенному нотариусом и зарегистрированному в БТИ. Если же договор был заключен после введения Росреестра, то срок владения начинается с даты внесения объекта в Росреестр. При этом учитываются все изменения объекта недвижимости.

Для решения вопроса о количестве раз, когда можно воспользоваться льготой по уплате налога от продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет, применяются статьи 217 и 220 Налогового кодекса РФ.

Для определения срока владения недвижимостью и отсчета этого срока применяются статьи 130, 131, 134 и 156 Гражданского кодекса РФ. В зависимости от конкретных обстоятельств дела может потребоваться применение и других нормативных актов.