Приобретение квартиры в рассрочку в жк Парнас: стоимость, перевод денег, сроки сдачи и возврат денег

В соответствии с Федеральным законом "О защите прав потребителей" вы имеете право на расторжение договора купли-продажи и возврат уплаченной суммы в следующих случаях: 1) продавец не исполнил своего обязательства по передаче товара/квартиры в установленный договором срок; 2) вы обнаружили существенные недостатки квартиры, о которых не было сообщено при заключении договора; 3) вы узнали о неблагонадежности застройщика.

Также в соответствии с пунктом 4 статьи 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" (№ 2300-1) вы имеете право на возврат уплаченной суммы уполномоченному обязательством возвратить деньги денежному обязательству лицу (банку, страховой компании и т. п.), которое было дано в качестве обеспечения выполнения договора купли-продажи.

В данном случае рекомендуется написать заявление о расторжении договора купли-продажи с требованием возврата уплаченной суммы за квартиру в соответствии с условиями договора. Если застройщик на это не согласится, необходимо обратиться в суд и обосновать свои требования на основании действующего законодательства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора рассрочки на покупку квартиры в жилом комплексе "Парнас".
2. Копия всех документов, подтверждающих факт перевода денежных средств на счёт застройщика, включая счёт/аккредитив.
3. Копия документов, свидетельствующих о сроках сдачи жилого комплекса "Парнас" и их невыполнении (например, письменных уведомлений от застройщика о задержке сроков, протоколов рассмотрения жалоб, справок от органов государственного контроля и надзора и т.д.).
4. Копия заключения экспертизы о невозможности сдачи жилого комплекса "Парнас" в указанные сроки (если такая экспертиза была проведена).

Исходя из представленных обстоятельств, рекомендуется обратиться в суд с иском о расторжении договора рассрочки и возврате денежных средств в связи с неисполнением застройщиком обязательств. Для дальнейшей консультации и подробной оценки ситуации, необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей недвижимости.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статьи 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации (отказ от исполнения договора, возврат уплаченной суммы и возмещение убытков в случаях нарушения условий договора).

2. Статьи 428, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства по возмещению убытков).

3. Статьи 14.2, 14.4 Федерального закона "Об защите прав потребителей" (права потребителя на исполнение договора в надлежащий срок, право на защиту интересов в суде).

4. Статьи 161, 169, 170 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (право на защиту в суде, порядок подачи и рассмотрения исковых заявлений).