Приобретение квартиры по договору долевого строительства: сроки сдачи и вопрос компенсации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае нарушения сроков поставки (сдачи) недвижимости, покупатель имеет право на требование уплаты штрафа со стороны продавца за каждый день просрочки, если иное не предусмотрено договором. В данной ситуации, покупатель имеет право требовать компенсацию за перенос срока, если договором не предусмотрено иное. Однако, для определения прав и обязанностей сторон, рекомендуется обратиться к опытному юристу для более детального изучения договора и настоящей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры;
2. Спецификация к договору, в которой указаны сроки сдачи дома и передачи ключей;
3. Все переписки с застройщиком или его представителями, в том числе по электронной почте, связанные с несоблюдением сроков;
4. Документы, подтверждающие Вашу финансовую ответственность за квартиру;
5. При необходимости, справки о ценах на аналогичные квартиры в районе, где находится Ваша квартира.

Для того, чтобы требовать компенсацию за перенос срока сдачи дома, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. При этом следует учитывать, что судебный процесс может занять некоторое время и требовать тщательной подготовки доказательной базы. В случае вынесения положительного решения суда, застройщик может быть обязан выплатить компенсацию в размере, указанном в иске.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 779, 780, 781, 782, 783, 784, 785; 2) Закон Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 47, 50, 52.