Приобретение квартиры в ипотеку: распределение средств, права супруга и имущественный вычет

Согласно статье 220 ГК РФ, если имущество приобретено в браке на общих основаниях, то оно является общей совместной собственностью супругов. Оплата первоначального взноса пополам также свидетельствует о том, что обе стороны имеют равные права на заявление об имущественном вычете. Ипотечный договор супруга получил в качестве созаемщика, поэтому он также имеет право на использование имущественного вычета на основании статьи 220 НК РФ. Если ФНС отказывается выдать имущественный вычет, разделяя право только на одного из супругов, не принимая во внимание, что расходы по приобретению жилья были оплачены пополам, то это нарушает их законное право. В такой ситуации рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Ипотечный договор на приобретение указанной квартиры, в котором указаны льготы и права заемщиков и созаемщиков.

2. Документы, подтверждающие первоначальный взнос на приобретение квартиры, в которых указаны доли, которые были оплачены каждым из супругов.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей, в которых указаны льготы, полученные в рамках ипотеки, и расходы, понесенные каждым из владельцев квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт заключения брака и указывающие на режим совместной собственности имущества.

5. Копии ответов от ФНС, в которых были указаны причины отказа в выдаче имущественного вычета.

На основании предоставленных документов можно будет оценить правомерность решения налоговых органов и определить возможность нахождения альтернативных решений данного вопроса.

Статья 244 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) "Общая долевая собственность", статья 220 НК РФ (Налоговый кодекс Российской Федерации) "Налог на доходы физических лиц", статья 78 ФЗ "Об ипотечном залоге" (Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)").