Приобретение квартиры в ипотеку по удаленной сделке с доверенностью: риски и возможности

Добрый день! В данной ситуации, вероятен риск потери-отъема объекта, так как действительность документов, которыми вы располагаете, и легитимность сделки не могут быть надежно подтверждены. Существует возможность, что у ИП, с которым вы заключили договор купли-продажи, могут возникнуть проблемы, такие как банкротство, оспаривание договора и т. д., что может привести к потере объекта недвижимости. Рекомендую вам обратиться к юристу для юридической проверки сделки и уточнения всех деталей, а также для разработки стратегии по минимизации рисков.

Для защиты своих интересов в данной ситуации, Вам необходимо запросить у ИП все документы на право собственности на квартиру, выяснить, есть ли какие-либо обременения на объекте недвижимости (например, ипотека или залог), а также проверить ИП на наличие задолженностей перед банками и другими кредиторами.

Также следует обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи и перехода прав на квартиру. Нотариус сможет помочь вам защититься от рисков, связанных с неправильным оформлением документов и переходом прав на недвижимость.

В целом, риск потери-отъема объекта в данной ситуации, конечно же, существует. Однако, при правильном оформлении документов и проверке всех необходимых документов и сведений, этот риск может быть сведен к минимуму.

НК РФ статья 1251, статья 607 ГК РФ, статьи 454 и 455 ГПК РФ.