Как купить квартиру в Голландии, если собственник в России и не присутствует на сделке: советы для безопасной покупки с доверенностью у риэлтора

Для обеспечения безопасности в данной сделке рекомендуется сверить паспортные данные продавца с информацией в Росреестре о зарегистрированном владельце квартиры. Также следует обращаться только к сертифицированным риэлторам и проверять документы на собственность квартиры на предмет подлинности. Рекомендуется заключить договор купли-продажи с продавцом и подписать его в присутствии независимого свидетеля, например, нотариуса. Кроме того, необходимо проверять действительность доверенности на продажу, а также компетентность и добросовестность риэлтора.

При совершении сделки по купле-продаже квартиры с продавцом, находящимся в Голландии, следует обратить внимание на следующие вопросы:

1. Проверка прав на квартиру. Приобретая квартиру, необходимо убедиться в том, что продавец является ее законным владельцем, и нет прав третьих лиц на данное имущество. Для этого можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Документы на продажу. Продавец должен предоставить документы на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

3. Доверенность на продажу. Если продавец не может быть присутствует на сделке, то ему следует выдать доверенность на продажу квартиры. Данную доверенность можно оформить у нотариуса.

4. Риэлтор. Если вы планируете сделку через риэлтора, то следует проверить его лицензию и договор на оказание услуг по купле-продаже.

5. Иностранный продавец. При продаже квартиры иностранным гражданином, требуется соблюдать определенные юридические и налоговые нормы.

Обратитесь к специалисту по недвижимости или юристу, который поможет вам сделать сделку безопасно и законно. Он также сможет составить все необходимые документы и помочь в решении возможных проблем.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, например, следующие статьи могут быть применимы к сделке по купле-продаже недвижимости: - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок заключения договора купли-продажи; - Статья 318 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая предусматривает возможность заключения договора дистанционным способом (по телефону, по электронной почте и т.д.); - Статья 185 Федерального закона "О недрах", если недвижимость находится на земельном участке, который является государственной или муниципальной собственностью.