Приобретение квартиры в ипотеку по ДДУ в общей долевой собственности: вопросы созаемщика, возврата налогового вычета и платежей

Судя по описанию ситуации, возможно решение данного вопроса путем заключения соглашения между супругами о том, что налоговый вычет будет получен только супругом, имеющим официальный доход, который был заявлен в качестве созаемщика по ипотечному договору. Однако, необходимо учитывать, что данное соглашение между супругами не может противоречить требованиям налогового законодательства, а также иным законодательным актам. В связи с этим, рекомендуется обратиться к органам налоговой службы для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Копию договора ДДУ на приобретение квартиры в общую долевую собственность.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей, включая подтверждения о перечислении средств на счёт банка.

3. Копию договора займа ипотеки с указанием созаемщика.

4. Копию свидетельства о праве на общую долевую собственность, оформленного на вас и сожителя.

5. Справки о доходах ваших и сожителя.

В данном случае, если вы не выступали созаемщиком по ипотеки, то вы не будете иметь возможности получить налоговый вычет по процентам за кредит. Единственным заинтересованным лицом является ваш муж, который будет иметь право на получение вычета в полном объёме, если платежи за ипотеку проходят с его счета. Если вы не претендуете на налоговый вычет, то вы можете оформить документ о том, что полное право на получение вычета принадлежит вашему мужу. Однако, следует учесть, что налоговый вычет предоставляется только за период фактического проживания в квартире.

Статья 244 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет налогоплательщика, являющегося заемщиком по договору займа (кредита) на строительство (приобретение) жилого помещения". Положения гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О долевом строительстве" в части урегулирования вопросов долевой собственности на жилые помещения.