Приобретение квартиры в ипотеку по ДДУ с применением материнского капитала: влияние банка на первоначальный взнос

Добрый день! Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса для покупки квартиры в ипотеку по ДДУ устанавливается банком, выдавшим ипотечный кредит. Также необходимо учесть требования законодательства РФ, а именно: сумма кредита должна быть не менее 500 тысяч рублей, а срок кредитного договора не может превышать 30 лет.

Для приобретения квартиры в ипотеку по ДДУ с использованием материнского капитала, как первоначального взноса, потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение недвижимости.
2. Свидетельство о рождении (заверенная копия) ребенка(-ов), на имя которого(-ых) оформлен материнский капитал.
3. Свидетельство о смерти родителя (если применимо).
4. Справка из Пенсионного фонда о размере накопленных средств по материнскому капиталу.
5. Документы, подтверждающие доход (заработную плату, справку об отсутствии задолженностей по налогам).
6. Паспорт и СНИЛС.
7. Документы о недвижимости, которую вы собираетесь приобрести.

Решение об использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса принимает банк, выдавший ипотеку. Поэтому необходимо предварительно ознакомиться с требованиями конкретного банка в отношении использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Статьи, применимые к этому вопросу, могут включать: - Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" - Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (статьи 128, 130, 131) - Закон Российской Федерации от 16.10.2009 № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статья 340.2) - Закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 32, 33, 37) - Закон Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 10, 30, 52)