Приобретение квартиры с прописанными: как решить конфликт с нежелающим выписываться на одного собственника?

Согласно законодательству Российской Федерации, только собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в данном случае квартирой, и решать, кто может проживать в ней. Если прописанный в квартире человек не является собственником, то он не имеет права противостоять желанию собственника выселить его из квартиры. Однако, если этот прописанный человек имеет право пользоваться жилым помещением в соответствии с законодательством, для его выселения может потребоваться ордер на выселение, который может быть выдан только в установленном порядке и при наличии оснований. Если в ордере этот человек вписан как прописанный, то это может стать препятствием для выселения, однако, при наличии оснований для выселения, суд может вынести решение о выселении прописанного человека с указанным в ордере адресом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, указывающее на единственного собственника;

2. Документы, подтверждающие, что один из прописанных не совершеннолетний;

3. Заявление о выселении прописанного лица, которое должно содержать информацию о том, какие документы были представлены, на основании которых заявитель считает, что он имеет право на выселение прописанного лица.

Если в ордере этот человек вписан, то это свидетельствует о том, что он был прописан в квартире. Однако собственником квартиры является только один человек, что дает ему право распоряжаться квартирой. Если заявитель сможет доказать, что он является собственником квартиры, то суд может вынести решение о выселении прописанного лица, несмотря на его наличие в ордере. В любом случае, для получения правовой консультации и более точного ответа, необходимо обратиться к юристу, чтобы он ознакомился со всеми деталями конкретной ситуации и дал рекомендации по действиям.

Кроме статей, для решения подобных вопросов необходимо также учитывать разъяснения Верховного Суда Российской Федерации и иные источники права.

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения права собственности".
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Регистрация сделок с недвижимым имуществом".
3. Статья 33 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 90-ФЗ "Об обороте недвижимости" - "Права и обязанности собственников".
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 марта 2014 года № 12 "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении споров о праве собственности на недвижимое имущество".
5. Приказ Минстрой России от 12 июля 2017 года № 417/пр "О порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".