Приобретение квартиры с материнским капиталом и передача долей собственников: юридические аспекты

Добрый день! Для дальнейшей сделки купли/продажи квартиры Вам необходимо зарегистрировать передачу долей в Росреестре. После процедуры дарственной должна быть проведена регистрация перехода прав в Росреестре. Регистрация производится по месту нахождения квартиры. Поэтому, необходимо обратиться в соответствующее отделение Росреестра в кратчайшие сроки для проведения процедуры регистрации передачи прав.

Для решения данного вопроса, вы должны предоставить следующие документы:

1. Дарственные акты, которые подтверждают передачу 3/5 доли квартиры вашей сестре.

2. Свидетельства о рождении всех собственников квартиры, со свидетельством о смерти, если один из собственников уже умер.

3. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые подтверждают вашу долю в квартире.

4. Документ, подтверждающий, что материнский капитал был выделен и установлен на сделку.

После получения указанных документов, вы можете зарегистрировать новых собственников в Росреестре, чтобы они могли заключить куплю-продажу с вами. В этом случае, вам следует предоставить в Росреестр копии дарственных актов и своей выписки из ЕГРН.

ГК РФ:

Статья 572. Договор дарения.

Статья 577. Передача дарения.

Статья 585. Права получателя дарения на вещь.

Статья 209. Право собственности на недвижимость.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".