Приобретение квартиры с использованием материнского капитала по ДДУ: возможные действия при увеличении площади и доплате

Добрый день! В данной ситуации рекомендуется исследовать договор на предмет возможности отложения доплаты или рассрочки ее оплаты. Если такие условия договора не предусмотрены, можно рассмотреть вопрос организации финансирования через банки или другие кредитные учреждения. В случае невыплаты доплаты по договору, застройщик имеет право потребовать ее оплаты согласно условиям договора, однако он не имеет права забрать квартиру без решения суда. Одновременно, в случае продолжительных задержек по сдаче дома застройщик может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор долевого участия в строительстве (ДДУ), дополнительное соглашение о доплате за увеличение площади квартиры и документы, связанные с использованием материнского капитала. Кроме того, следует обеспечивать своевременную оплату по договору и предоставление документов, требуемых застройщиком.

В случае задержки или отсутствия платежа по договору застройщик может приступить к исполнению своих прав, предусмотренных договором, в том числе расторгнуть договор и требовать возврата уже уплаченной суммы. Однако, перед этим, застройщик должен исполнить ряд предписаний, включая уведомление о возможном расторжении, установленных законодательством Российской Федерации.

В данной ситуации возможны различные варианты решения проблемы, включая перекредитование, урегулирование оплаты с застройщиком, получение льгот от государства и т.д. Для конкретной правовой консультации необходимо обратиться к специалисту в области жилищного права, который сможет проанализировать ситуацию с учетом конкретных обстоятельств и предложить оптимальное решение.

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение цены договора" и статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на отказ от исполнения договора в случаях изменения условий" могут быть применимы для решения вопроса. Кроме того, статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность договоров" может также быть релевантной в данном случае, если нарушены права покупателя. Однако, для точного определения применимых статей необходимо ознакомиться с полным текстом договора и узнать дополнительные детали ситуации.