Приобретение квартиры по ипотеке в браке: права и обязанности созаемщика, вопросы продажи

Согласно статье 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации, при наличии согласия обоих супругов (бывших супругов) замена одного из супругов (бывшего супруга) по договору купли-продажи имущества, приобретенного в браке, не требуется. Таким образом, если бывшая супруга не дала письменного согласия на продажу квартиры, то Вы не можете ее продать без ее разрешения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, заключенным при приобретении квартиры и возможным договорам, заключенным между Вами и бывшей супругой. Важно уточнить, был ли супруг записан в договоре купли-продажи квартиры как собственник, какое имущество было указано в брачном договоре (если таковой был заключен), и прописано ли Ваше имущество в согласовании с установленным законодательством порядком.

Если квартира была приобретена во время брака на условиях совместной собственности, а Ваша бывшая супруга является созаемщиком, то продажа квартиры без ее согласия не является допустимой. Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и продаже квартиры, но для этого Вам необходимо найти юриста, который поможет составить соответствующий иск и собрать все необходимые документы.

Семейный кодекс РФ статья 34.1, Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 18 и 20.