Приобретение квартиры по договору о долевом участии. Обмен квартиры и подарок доли супругу: вопрос согласия второго.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, связанные с отчуждением иных имущественных прав, за исключением права требования обязательного перевода наименее дееспособного из причитающихся ему имущественных прав, подлежат соответствующему согласию супруга, если такого согласия требует закон либо договор брачного имущества. В данном случае, так как имущественные права, связанные с квартирой, отчуждаются, то супруг должен дать свое согласие на совершение такой сделки в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 256 ГК РФ, договор об отчуждении имущества, являющегося совместной собственностью мужа и жены, должен быть заключен с согласия обоих супругов.

В данном случае, если один из супругов планирует подарить свою долю в общей долевой собственности новой квартиры, то для совершения данной сделки необходимо получить согласие второго супруга на отчуждение его доли.

При отсутствии согласия второго супруга на такую сделку, можно обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - договор мены, подтверждающий смену квартиры; - свидетельство о праве собственности на новую квартиру; - документы, подтверждающие право супруга на дарение своей доли.

Статьи, применимые в данной ситуации: - статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что совершение сделок совместной собственности, в том числе долевой, требует согласия всех собственников; - статья 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает, что при совершении одним из супругов сделки по отчуждению или обременению имущества, в том числе доли в нем, приобретенного в браке, необходимо получение согласия другого супруга.