Приобретение квартиры: отсутствие договора о воде, неопломбированные счетчики и требование оплатить задолженность - как решить вопросы с водоканалом

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы жилых помещений обязаны заключать договоры на оказание коммунальных услуг с организациями, которые их предоставляют. Несоблюдение этого правила может повлечь за собой административную ответственность.

В вашем случае, если предыдущий собственник не заключал договор с организацией, предоставляющей услуги по водоснабжению, то юридических оснований для требований со стороны организации нет. Однако, если вам была оказана услуга водоснабжения, и вы не оплачивали ее, то вам придется заплатить за потребленную воду.

Что касается договоров задним числом, то в случае если организация предоставила услугу, а договор заключен позднее, то в теории это возможно. Однако, рекомендуется обратиться за юридической консультацией в данном случае.

Для решения данного вопроса, вам потребуется предоставить юристу следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру. 3. Корреспонденцию с водоканалом (письма, уведомления, счета). 4. Доказательства того, что счетчики были неопломбированными на момент покупки квартиры. 5. Возможно, официальные документы, показывающие тарифы и права потребителя в ситуациях, связанных с отсутствием договора с ЖКХ и неопломбированными счетчиками.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, потребитель обязан заключать договор с ЖКХ на предоставляемые услуги. В случае, если договора не было, потребитель может быть обязан уплатить за услуги по ценам, установленным ЖКХ или регулирующими органами. Однако, такие требования ЖКХ должны быть обоснованы и соответствовать действующему законодательству. Если водоканал будет выполнять свои обязательства задним числом, это может свидетельствовать о нарушении прав потребителя услуг и требовать соответствующей защиты в суде. В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации - Последствия перехода права собственности на недвижимое имущество.

Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации - Обязанности собственника помещения, на которое установлены общедомовые приборы учета расхода воды.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право на заключение договора на подключение к коммунальным услугам.

Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор оказания услуг.

Статья 156 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исполнение обязательств кредитором.