Неиспользованная вода в новостройке: нулевые показания на счетчиках, неопломбированные счетчики и счета от УК по среднему

Управляющая компания (УК), ответственная за содержание новостройки, не может выставлять счета за неиспользованную воду по среднему, если она не была потреблена жильцами. Если счетчики не опломбированы, то это может считаться нарушением нормативных требований и правил по оказанию услуг в области жилищно-коммунального хозяйства. В такой ситуации рекомендуется обратиться к УК с просьбой перепроверить данные и пересчитать сумму с учетом фактического потребления воды. Если вы не можете решить проблему с УК, то можно обратиться в суд или в государственные органы, ответственные за жилищно-коммунальное хозяйство.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно, к Жилищному Кодексу, Федеральному закону "Об управлении многоквартирными домами" и другим нормативно-правовым актам.

Документы, которые могут потребоваться в данной ситуации, включают в себя: - Договор на оказание услуг УК с собственником квартиры или дома, включающий в себя услуги по обеспечению горячей и холодной воды; - Квитанции об оплате услуг и коммунальных платежей; - Приказы о проведении плановых работ и установке счетчиков; - Протоколы о поверке счетчиков горячей и холодной воды.

В соответствии с законодательством, УК имеет право выставлять платежные документы за оказанные услуги только в том случае, если существует договор собственника квартиры или дома на оказание таких услуг. УК также должна уведомить собственника об установке или замене счетчика, опломбировать его и провести поверку.

Если собственник квартиры не проживает в ней, но договор на оказание услуг с УК заключен, то УК имеет право выставить платежные документы за услуги по обеспечению горячей и холодной воды в соответствии с условиями договора.

Если счетчики не опломбированы и установлен на них нулевой тариф, то УК не имеет права выставлять платежные документы за неиспользованную воду по среднему, так как отсутствуют данные о реальном потреблении воды. При возникновении спорной ситуации, следует обратиться в судебный орган или к уполномоченному органу.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников жилых помещений в многоквартирном доме и обязанности управляющей организации", статья 564 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре управления многоквартирным домом", статья 354 Жилищного кодекса Российской Федерации "Платные услуги управляющей организации".