Как оплатить коммунальные услуги при наличии долга в УК: квартира с тремя детьми, неиспользованная вода и неопломбированные приборы учёта

На основании изложенной информации можно утверждать, что имеет смысл обратиться к управляющей компании (УК) с требованием перерасчёта коммунальных услуг, которые были начислены без учёта показаний счётчиков. Также возможно обратиться в суд с иском о перерасчёте расходов на коммунальные услуги с учётом фактического потребления воды, если УК откажется идти на уступки в данном вопросе.

По законодательству Российской Федерации, начисление коммунальных услуг должно производиться с учётом реального использования ресурсов. Если в квартиру не была заселена и водой не пользовались, то начисление по нормативам, вследствие чего счёт был неоправданно завышен, не является законным. Кроме того, расчёт коммунальных услуг по нормативам на всех членов семьи также не может быть правомерным, если некоторые из них не проживают в квартире и не пользуются услугами коммунального сектора.

Для решения вопроса, Вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Акт приёмки квартиры в эксплуатацию;
3. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир;
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
5. Документы, подтверждающие наличие приборов учёта холодной и горячей воды в квартире;
6. Документы, подтверждающие необходимость перерасчета коммунальных услуг.

Относительно Вашего вопроса о правомерности начисления коммунальных услуг по нормативам, следует отметить, что это зависит от регламентирующих норм и правил. Однако, если в Вашей квартире установлены приборы учёта и Вы не пользовались водой, то расчёт должен идти по показаниям данных приборов.

В случае неполадок с УК, вы несомненно можете требовать пересмотр расчёта коммунальных услуг через суд, и предоставить необходимую документацию в подтверждение своих аргументов. В конечном итоге, только суд может вынести окончательное решение по данному спору.

3 Закон Российской Федерации от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статья 4);

Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 156, 157, 158, 159, 161, 162, 163, 164).