Приобретение квартиры и обеспечение безопасности: проблемы с техническим паспортом

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации процедура продажи недвижимости предусматривает предоставление технического паспорта на объект. Технический паспорт является обязательным для оформления юридически значимых документов на объект недвижимости, включая договоры купли-продажи, поэтому его предоставление может быть необходимо для защиты интересов покупателя. В частности, технический паспорт содержит информацию о технических характеристиках объекта, наличии и состоянии коммуникаций, что позволяет оценить его рыночную стоимость и уменьшить риски возможных правовых споров в будущем. Таким образом, в случае отказа продавца предоставить технический паспорт на квартиру, рекомендуется отказаться от сделки либо потребовать его заключения до заключения договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет запросить следующие документы у продавца квартиры: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности; 2. Договор купли-продажи (или ранее заключенный договор переуступки права собственности); 3. Технический паспорт на объект недвижимости.

Наличие технического паспорта важно для того, чтобы убедиться в том, что квартира полностью соответствует техническим условиям и стандартам, а также для того, чтобы Вам не было предъявлено претензий со стороны органов местного самоуправления по вопросам безопасности и экологии.

Отсутствие технического паспорта может повлечь за собой негативные последствия в будущем, например, при проведении ремонтных работ или при продаже квартиры в дальнейшем. Поэтому, если продавец не может предоставить технический паспорт, то Вы можете самостоятельно заказать его на свои средства.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ.