Приобретение квартир в совладении, возврат НДФЛ на объекты недвижимости в 2021 году

Для получения возврата НДФЛ необходимо удовлетворять ряд требований, касающихся как наличия самого права на такой возврат, так и оснований для его предоставления. Одним из таких требований является соответствие статуса объекта недвижимости, по которому производится возврат, определенному законодательством. Если квартира, в отношении которой был получен возврат НДФЛ, и квартира, которую вы приобрели в 2021 году, соответствуют этому статусу, и все остальные требования выполняются, то теоретически возможен возврат НДФЛ на 1/2 нового объекта недвижимости. Однако, для более точного ответа необходимо узнать дополнительные детали, в том числе основание, по которому был получен возврат НДФЛ в отношении первой квартиры, а также изучить текст соответствующего законодательства. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора долевого участия в строительстве и/или купли-продажи квартиры, оформленного в 2013 году и подписанного Вами и Вашим супругом.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины за подачу заявления на возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

3. Копия налоговой декларации за тот год, в который был произведен возврат НДФЛ.

4. Копия договора купли-продажи новой квартиры, заключенного в 2021 году.

5. Документы, подтверждающие оформление новой квартиры на Вас и ее стоимость (например, выписка из ЕГРН).

6. Документы, подтверждающие факт получения возврата НДФЛ на первую квартиру (например, выписка из банка или подтверждение на сайте налоговой службы).

7. Другие документы, которые могут потребоваться налоговым органом в зависимости от конкретной ситуации (например, документы, подтверждающие переход права собственности на новую квартиру).

Также следует обратить внимание на сроки подачи заявления на возврат НДФЛ, который составляет три года с момента получения дохода (в данном случае с момента произведения возврата НДФЛ на первую квартиру).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 220.1); 2) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 251, 252, 255, 256).