Приобретение квартир в элитном комплексе: что нужно знать о застройщике и документах собственности

Застройщик, не имеющий разрешения на строительство, не может продавать квартиры в данном жилом комплексе, так как в соответствии с законодательством РФ, правообладатель на недвижимость может быть только приобретен через законные сделки. В случае, если введение объекта недвижимости в эксплуатацию не было сделано в соответствии с законодательством, документы о собственности не могут быть признаны правомерными. Рекомендуется обратиться к специалистам, которые могут провести полную юридическую проверку квартиры перед ее приобретением.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к комплексу документов, связанных с данным жилым комплексом. В частности, необходимо проверить наличие следующих документов: - Разрешение на строительство; - Документы о правах на земельный участок; - Акты государственной экспертизы проектной документации; - Документы о вводе в эксплуатацию.

Если строительство было проведено без необходимых разрешений, то расходы на строительство могут быть удержаны у застройщика, а вся строительная конструкция может быть признана незаконной. Это также может повлечь ответственность застройщика перед государством, а также перед будущими покупателями квартир.

Следовательно, перед покупкой квартиры в таком жилом комплексе всегда необходимо проверять наличие все необходимых разрешений и документов, которые подтверждают легальность строительства, ввода в эксплуатацию и прав на земельный участок.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации "О разрешении на строительство объектов капитального строительства".
• Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "О правах на недвижимость".
• Статья 302 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимого имущества".
• Статья 159 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".