Приобретение кладовой на этапе строительства: преодоление проблем с влажностью и затоплениями, безопасная сделка и гарантированный возврат денег

Данные обстоятельства могут быть основанием для расторжения договора купли-продажи кладовой, даже если акт приема-передачи не был подписан. В соответствии со статьей 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии недостатков, которые не могут быть устранены, покупатель вправе потребовать соответствующего уменьшения цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения своих расходов по договору, в том числе понесенных расходов на ремонт кладовки. Для этого следует составить претензию к застройщику с описанием вышеуказанных недостатков и требований о расторжении договора и возврате денежных средств. Если застройщик откажется удовлетворить претензию, следует обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на приобретение кладовой в доме на этапе строительства;
2. Копии всех документов, подтверждающих оплату за кладовую;
3. Акт приема-передачи, даже если он не был подписан;
4. Свидетельства об эксплуатации дома, которые подтверждают факт возникновения затоплений в кладовых;
5. Следует обращаться к застройщику с требованием о возврате денежных средств, которые были уплачены за данный объект.

Для убедительности доказательств о возникновении проблем можно дополнительно собрать фотографические материалы, показывающие повреждения кладовых.

Следует обратить внимание на условия договора на приобретение кладовой, чтобы определить правовые основания для возможного возврата средств. В случае отсутствия условий, регулирующих обращение за возмещением убытков, необходимо рассмотреть возможность обращения в суд.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о недостатках товара.

Статья 14 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" - о правах потребителя при обнаружении недостатков товара.