Приобретение кладовой: нотариально заверенная сделка с минимизацией рисков

Здравствуйте! Для заключения сделки купли-продажи кладовой у физического лица с доверенностью необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем или их представителями.
2. Нотариально заверенную доверенность на совершение сделки от собственника кладовой в пользу зятя собственницы.
3. Документы, подтверждающие право собственности на кладовую (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
4. Паспорта продавца и покупателя.

Для минимизации рисков необходимо провести проверку юридической чистоты объекта недвижимости, в частности, убедиться, что он не является заложенным, не находится в споре и не обременен иными правами третьих лиц. Также следует проверить, что доверенность выдана собственником кладовой действительно и не отозвана им.

Для заключения сделки по приобретению кладовой у физического лица необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный сторонами.

2. Извещение об изменении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности на кладовую.

3. Доверенность, выданную собственницей кладовой на своего зятя, оформленную в нотариальной форме.

4. Паспорт и иные документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

5. Документы, подтверждающие оплату покупателем продавцу суммы за приобретение кладовой.

Данные документы помогут минимизировать риски для всех участников сделки и решить вопрос правомерности приобретения имущества. Однако, если вы не уверены в своих способностях, стоит обратиться к профессиональному юристу или нотариусу, который сможет помочь с подготовкой и юридическим оформлением документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-574) - регулирует отношения, связанные с куплей-продажей недвижимости.
2. Закон "О нотариате" (статьи 24-28) - содержит нормы о порядке назначения и деятельности нотариусов, а также оформления доверенностей.
3. Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 9, 11-13, 29) - определяет процедуру государственной регистрации прав на недвижимость и установление рисков при отсутствии такой регистрации.
4. Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 66-71) - устанавливает права и обязанности работников нотариальных органов.
5. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг" (статья 8) - предоставляет правовую защиту инвесторам.