Продажа и покупка недвижимости: заверенная нотариально сделка без налоговых вычетов и вопросы по процедуре взаимозачета - схема действий по закону

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае продажи недвижимости, налог на доход физических лиц (3-НДФЛ) должен быть уплачен до 30 апреля года, следующего за годом продажи. В Вашем случае, если сделка была завершена в 2017 году, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ нужно сдать в срок до 30 апреля 2018 года.

Что касается вопроса о взаимозачете и распределении имущественного налогового вычета, то вычет за продажу недвижимости может быть использован для уменьшения налогооблагаемой базы при получении дохода от продажи другой недвижимости. Налоговый вычет может быть использован только в том случае, если продажа и покупка были совершены в течение трех лет. В Вашем случае вы можете воспользоваться вычетом в размере до 2 млн рублей, который полагается каждому собственнику доли при покупке недвижимости.

Для использования вычета необходимо предоставить уведомление налоговой инспекции до подачи налоговой декларации. Уведомление должно содержать сведения о проданной и приобретенной недвижимости, а также о размере полученного вычета. В дальнейшем, полученный вычет может быть использован при подаче налоговой декларации.

Таким образом, вам необходимо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 2 млн рублей при покупке новой недвижимости, а также предоставить уведомление налоговой инспекции о полученном вычете. После этого можно будет использовать полученный вычет при подаче налоговой декларации по 3-НДФЛ. С учетом всех вышеизложенных нюансов, я рекомендую вам обратиться за консультацией к налоговому юристу для получения более детальной информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Нотариально заверенный договор купли-продажи недвижимости от 17 мая 2017 года.

2. Нотариально заверенный договор купли-продажи недвижимости от 26 мая 2017 года.

3. Свидетельства о праве собственности на проданную недвижимость.

4. Декларация по налогу на доходы физических лиц для каждого из собственников за 2017 год (если применимо).

Для процедуры взаимозачета по налогу на доходы физических лиц необходимо учитывать следующее:

1. В соответствии с законодательством, при продаже недвижимости с учетом расходов на ее приобретение и улучшение, а также с налоговым вычетом на доходы физических лиц (в сумме не более 1 млн рублей), налоговая ставка может быть уменьшена до 0%.

2. При покупке жилья с учетом расходов на его строительство или приобретение, а также с налоговым вычетом на доходы физических лиц (в сумме не более 2 млн рублей), налоговая ставка может быть уменьшена до 0%.

3. Для взаимозачета налоговых вычетов между собственниками необходимо оформить договор взаимозачета на сумму полученных вычетов при оформлении покупки и продажу недвижимости.

Таким образом, для своевременного и правильного решения вопросов по налоговой отчетности и процедуре взаимозачета налоговых вычетов, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному налоговому юристу, имеющему практический опыт работы с аналогичными вопросами.

Ст. 220 НК РФ. Положения о подоходном налоге. Ст. 218 НК РФ. Положения об удержании и перечислении налогов и сборов. Ст. 220.1 НК РФ. О расчетном периоде подоходного налога и сроках его уплаты. Ст. 220.2 НК РФ. О порядке уплаты подоходного налога организациями, осуществляющими деятельность от имени физических лиц, а также плательщиками, не являющимися налоговыми агентами. Ст. 220.3 НК РФ. О порядке и условиях представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц. Ст. 219 НК РФ. Положения об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц. Ст. 220.6 НК РФ. О порядке защиты прав налогоплательщиков. Ст. 220.11 НК РФ. О налоговом вычете на приобретение жилых помещений и строительство жилых домов декларантом.