Приобретение и продажа квартиры по ДКП: налогооблагаемая база по подоходному налогу

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе квартиры, налогооблагаемой базой является разница между полученной от продажи стоимостью и суммой затрат на приобретение и улучшение имущества. В данном случае, налогооблагаемая база будет составлять разницу между стоимостью продажи квартиры за 15 млн р и затратами на ее приобретение за 10 млн р, что составит 5 млн р. При этом, для участия альтернативной квартиры в сделке, необходимо убедиться в соответствии ее стоимости рыночной цене, чтобы исключить возможность наложения налоговых штрафов.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен при приобретении квартиры два года назад.

2. Документы о переводе денежных средств за приобретение квартиры.

3. Новый ДКП на альтернативную квартиру, которая приобретается одновременно с продажей первой квартиры.

4. Документы об оплате новой квартиры.

5. Документы, подтверждающие стоимость продажи первой квартиры и стоимость приобретения новой квартиры.

6. Различные документы, связанные с сделкой, такие как акты приема-передачи, расходные накладные, чеки и т.д.

Относительно налогооблагаемой базы по подоходному налогу, следует отметить, что решение данного вопроса зависит от конкретных обстоятельств этой сделки. В целом, сумма, которую получил продавец от продажи первой квартиры, может рассматриваться как доход, который подлежит налогообложению. Однако, если продавец приобретает новую квартиру на ту же сумму, что и получает за продажу первой квартиры, то доход в этом случае может не возникать.

Более подробную информацию и консультацию по данному вопросу целесообразно получить у специалиста в области налогообложения недвижимости.

Статьи 208, 217, 220 Налогового кодекса Российской Федерации.