Приобретение и продажа квартир: налоги и возможности | Получите доход от сделок на недвижимость

Да, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, прибыль, полученная от реализации имущества, подлежит налогообложению. При этом, налоговая база определяется как разница между полученной суммой и суммой налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Налогового кодекса. Однако, для физических лиц существует пороговое значение налоговой базы - доходы до 2 млн. рублей в год не облагаются налогом на прибыль. Итак, если вы продадите квартиры по указанной цене и получите доход менее данного порогового значения, налог на прибыль вам вменен не будет.

Для решения вопроса о взимании налога при продаже квартир, необходимо проверить следующие документы и данные:

1. Договор купли-продажи квартир, подтверждающий приобретение двух квартир по 250000 р.
2. Договор купли-продажи квартир, подтверждающий продажу двух квартир по 400000 р.
3. Возможные расходы на ремонт и улучшение квартир.
4. Налоговые законы РФ, определяющие порядок взимания налога на прибыль физических лиц.

В соответствии с налоговым законодательством РФ, у физических лиц имеется право на освобождение от уплаты налога на доходы от реализации недвижимости (в том числе квартир), если продажа была проведена после 3-х лет с момента покупки. В случае, если квартиры были в собственности менее 3-х лет, то налог будет взиматься с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, а также с учетом всех возможных расходов, связанных с ремонтом и улучшением квартир.

Поэтому, если продажа квартир была проведена менее, чем через 3 года с момента их покупки, то физическое лицо будет обязано уплатить налог с полученной разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, а также с учетом всех возможных расходов на улучшение квартир.

Статьи:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 223 Налогового кодекса РФ "Об особенностях налогообложения доходов, полученных физическими лицами от реализации имущества"
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Об основаниях освобождения физических лиц от уплаты налога при реализации имущества"