Приобретение дуплекса на участке с неравными долями: проверка границ и принцип формирования неравенства.

Для проверки границ участков необходимо обратиться к схеме расположения земельных участков, которая хранится в местной администрации. Там должны быть указаны точные границы. Кроме того, с учетом информации о не равных долях на земельный участок 60/40, возможно, что распределение долей было произведено на основании соглашения между владельцами домов, которое было подписано и зарегистрировано в уполномоченном органе. Если же такое соглашение не было заключено, то необходимо обратиться к юристу для получения консультации и проверки документации.

Для решения данного вопроса, для начала, понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на дом (дуплекс) и земельный участок, содержащая информацию о праве собственности и обременениях на них.

2. Технический план (геодезический план) участка, который содержит данные о его границах и геометрии.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения дуплекса и земельного участка.

4. Свидетельства о собственности на земельный участок и дом (дуплекс).

Для определения местоположения границ участков необходимо произвести их съемку, обследование и замеры с использованием средств геодезической техники, а затем провести анализ полученных данных на соответствие данным, указанным в техническом плане и в выписке из ЕГРН.

Следует отметить, что законодательством РФ не установлен единый принцип формирования неделимого участка земли при делении на равные и не равные доли. Поэтому, ответ на вопрос о принципе формирования не равных долей участка зависит от конкретных обстоятельств приобретения данного участка и может потребовать дополнительного изучения документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дуплекс (если есть). 2. Выписка из ЕГРН о земельном участке, на котором находится дуплекс. 3. Технический план участка.

Для определения прохода границ долей 60/40 на земельном участке, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения топографической съемки. Также может потребоваться обращение в органы геодезии и картографии для выставления границ земельного участка.

Неравенство участка может быть сформировано в соответствии с законодательством, например, если один из собственников имеет право использовать большую часть участка для своих нужд. В данном случае следует обратиться к документам о праве собственности на земельный участок, которые могут содержать информацию об условиях образования такого неравенства.

Конкретные статьи законодательства зависят от региона, в котором находится объект недвижимости. Однако в данном случае применяются следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 13, 15, 16);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 289, 293, 306);
• Земельный кодекс РФ (статьи 17, 18, 19, 20).

Однако, для того чтобы точно определить статьи, необходимо знать регион, в котором находится объект недвижимости, а также некоторые дополнительные детали вопроса.

Применимые статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 551-552, 582-583;
• Земельный кодекс Российской Федерации статьи 19-20, 38;
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" статья 12;
• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" статья 7.