Купить 2- или 3-комнатную квартиру и оформить собственность неравными долями - юридическая помощь в разделе имущества

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, сделки, совершенные на основании доверенности, могут быть отменены в судебном порядке в случае установления факта наличия оснований ее недействительности. Также супруг, в силу гражданского законодательства, имеет право на равные доли в совместно нажитом имуществе, в том числе и в случае приобретения квартиры с использованием материнского капитала на праве общей долевой собственности. Следовательно, при разделе имущества муж может претендовать на равные доли, как и другие участники совместной собственности. Окончательное решение по разделу имущества может быть принято только в судебном порядке или достигнуто соглашением между участниками совместной собственности.

Для решения данного вопроса требуется следующая документация:

1. Доверенность на продажу квартиры родителей.

2. Договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры и документы, подтверждающие привлечение материнского капитала.

3. Документы оформляющие право собственности на квартиры - свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН).

4. Документы, подтверждающие неравные доли при разделе имущества - соглашение об разделе имущества, решение суда (если есть).

5. Иные документы, необходимые для решения конкретной ситуации, например, договор брачного имущества (если был заключен), или завещание.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества муж может претендовать на свою долю, пропорциональную доле детей, если дети не являются общими, а также на дополнительную долю, если было доказано, что квартира была приобретена семейными деньгами. Однако, при наличии документов подтверждающих, что квартира была приобретена посредством использования материнского капитала и дополнительные денежные средства не потребовались, что данная квартира является личной собственностью, то муж не может претендовать на свою долю. Таким образом, конечный результат зависит от конкретных обстоятельств дела.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правообладание и право пользования имуществом;
• Статьи 34-35 Семейного кодекса РФ, которые регулируют правовой статус супругов и раздел имущества при наступлении существенного изменения обстоятельств брачной жизни;
• Статья 220 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок распределения прав на жилое помещение и долей в нем;
• Статья 46 Федерального закона "О материнском капитале", которая регулирует порядок использования материнского капитала для приобретения жилья и устанавливает требования к его оформлению и использованию.