Приобретение дома в Москве: собственные средства и ипотека, выделение доли ребенку не обязательно.

Согласно статье 256 гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако, если речь идет о выделении доли ребенку, который является наследником собственника, необходимо оформить на это не менее чем нотариальное завещание или дарственную запись, согласно статье 577 гражданского кодекса Российской Федерации. Если же наследник не оформлен и речь идет о живом ребенке, необходимо оформление договора дарения с последующей его государственной регистрацией. В противном случае наследник вправе обратиться в суд с целью защиты своих прав и требования выделения доли в судебном порядке. Поэтому, для исключения возможных юридических последствий, рекомендуется заключить договор дарения.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться со всей имеющейся в Вашем распоряжении документацией, касающейся приобретения дома и соглашения между Вами и ребенком относительно выделения доли. В частности, необходимо изучить договор купли-продажи на дом, сведения об оплате средств за дом и о суммах, выделенных на оплату за счет ребенка, а также любые договоренности, достигнутые между Вами и ребенком в этом отношении. Если Вами было заключено письменное соглашение о выделении доли ребенку, то такое соглашение должно быть оформлено нотариально. Если письменного соглашения нет, то, насколько оно необходимо для выделения доли ребенку, может возникнуть спорный вопрос. Тем не менее, отказываться от выделения доли ребенку может быть незаконным, особенно если ребенок обладает правом на наследство, и данная сумма может быть принята во внимание при распределении наследства.

Таким образом, за ответственность за решение этого вопроса несете Вы самостоятельно, однако, если вопрос выделения доли имеет юридическую основу, то в Вашем случае рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующемся в этой области, для получения конкретных рекомендаций и советов.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"; - статья 562 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли члена общества"; - статья 271 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Необходимо также учитывать судебную практику и возможные правовые последствия, связанные с отказом от выделения доли ребенку.