Приобретение дома в ипотеку: использование материнского капитала, условия договора и сохранение долей на детей и мужа

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае приобретения недвижимости по ипотеке, договор купли-продажи может быть заключен на держателя ипотеки. Однако, это не означает, что участие других лиц в сделке не будет учтено. Для защиты прав супругов договор купли-продажи может быть заключен на всех участников сделки, при этом договор будет составлен таким образом, который учтет доли других участников. Для получения конкретной консультации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом и земельный участок:

- документы о праве собственности на недвижимость и земельный участок; - технический паспорт на объект недвижимости; - документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости.

1. Документы на первоначальный взнос:

- свидетельство о рождении ребенка (или детей); - свидетельство о браке (если вы состоите в браке); - свидетельство о регистрации в качестве участника программы материнского (семейного) капитала; - документы, подтверждающие право на использование материнского капитала.

1. Документы на мужа:

- свидетельство о браке; - при наличии общей собственности, документы на его долю в ней.

Договор купли-продажи может быть составлен на держателя ипотеки, однако это не означает, что доли на детей и мужа отдельно не учитываются. В этом случае, вы можете уточнить у агентства, где и как будут учтены доли остальных собственников при заключении договора. Кроме того, возможно потребуется согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам разобраться с документами и заключением договора правильно и законно.

Кодекс Российской Федерации об ипотеке. Статьи: 16.1, 18, 26-27, 35-36, 38, 55-56, 66-67.